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12月7日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，將于今年12月30日進(jìn)行第八次土拍，計(jì)劃出讓位于上街、祥謙的2幅含住宅用途宗地。

觀點(diǎn)新媒體了解到，閩侯上街鎮(zhèn)厚美村地塊，編號為2022-11號，出讓面積2.98萬㎡（約44.66畝），其中實(shí)用地面積2.35萬㎡（約35.29畝），公共綠地面積6247平（約9.37畝，不計(jì)入技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)），總計(jì)容公共服務(wù)設(shè)施面積不小于1490平方米。用途為居住用地，容積率1.0-1.7，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。建筑高度21米-36米。地塊采用“限房價(jià)、控地價(jià)、公開搖號”方式拍賣出讓，起始價(jià)2.45億，最高限價(jià)3.67億，起始樓面價(jià)約6125.63元/㎡。

值得一提的是，這幅地塊已是第三次上架拍賣。此前分別于2021年12月以及今年3月，以編號2021-13、2022-01號兩次上架，起拍價(jià)格分別為3.95億元、3.50億元。本次上架的起拍價(jià)格再次下調(diào)，至2.45億元。

另悉，閩侯祥謙鎮(zhèn)瀾澄村地塊，編號為2022-12號，出讓面積1.51萬㎡（約22.65畝），其中實(shí)用地面積1.25萬㎡（約18.81畝），規(guī)劃綠地面積2560平方米（約3.84畝，不計(jì)入技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)），其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不大于3000平方米且不小于2500平方米，總計(jì)容公共服務(wù)設(shè)施面積不小于380平方米。用途為住宅、商服用地，容積率1.0-2.4，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。建筑高度≤60米，其中住宅建筑高度≥20米。

地塊也將采用“限地價(jià)、公開搖號”方式拍賣出讓，起始價(jià)0.34億元，最高限價(jià)5000萬元，起始樓面價(jià)約1129.99元/㎡。出讓公告明確：本宗地建設(shè)住宅全部作為社會租賃住房由競得人自持。所有商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)建筑面積不少于2500平方米）由閩侯縣國有資產(chǎn)營運(yùn)管理服務(wù)中心按6103元/平方米予以回購。地塊要求垃圾分類屋、配電房、快遞服務(wù)用房等配建。