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2022觀點(diǎn)學(xué)徒計(jì)劃-線上季·現(xiàn)場(chǎng)快訊：12月8日，以“產(chǎn)業(yè)、物流、新基建的投資方略”為主題的2022觀點(diǎn)學(xué)徒計(jì)劃-線上季第六場(chǎng)專題會(huì)議如期舉行。會(huì)上，高力國(guó)際中國(guó)區(qū)產(chǎn)業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)部高級(jí)董事王少華，就“新消費(fèi)模式下倉(cāng)儲(chǔ)物流投資新格局與新機(jī)遇”發(fā)表演講。

他表示，目前美聯(lián)儲(chǔ)加息，美元強(qiáng)勢(shì)；宏觀環(huán)境對(duì)市場(chǎng)不確定性因素的影響較大；整體的投資風(fēng)格趨向保守。這些使得外資投資城市圈縮小，對(duì)部分城市項(xiàng)目暫緩審批。開(kāi)發(fā)型基金對(duì)于物流資產(chǎn)所在的城市的投資謹(jǐn)慎度提高，在未來(lái)不確定性因素影響下，以縮小投資城市范圍來(lái)規(guī)避潛在的投資風(fēng)險(xiǎn)。

但物流地產(chǎn)是高度標(biāo)準(zhǔn)化的資產(chǎn)，具有良好的流動(dòng)性。隨著整體制造業(yè)及消費(fèi)不斷發(fā)展，物流地產(chǎn)整體投資風(fēng)險(xiǎn)較低，投資回報(bào)率比較穩(wěn)定。外資投資機(jī)構(gòu)及開(kāi)發(fā)型基金投資份額縮減，城市圈縮小，市場(chǎng)機(jī)會(huì)增多，這使得險(xiǎn)資的投資機(jī)會(huì)增多。