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觀點香港網(wǎng)訊：9月7日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，本周CVI最新報22.64點，較上周24.64點下跌2.00點，連跌4周共9.79點。CVI跌勢未止，指數(shù)上周跌穿25點后，今周進(jìn)一步向下迫近20點。二手樓市持續(xù)低迷，銀行按揭取態(tài)更趨保守。CVI自6月起，連續(xù)13周處于40點好淡分界區(qū)間下限之下，預(yù)告樓價緩慢下調(diào)。如果CVI跌穿20點水平，預(yù)示樓價將加快向下調(diào)整，可能會結(jié)束現(xiàn)時窄幅回軟的局面。

今年3月美國爆發(fā)銀行危機(jī)后，CVI由90點以上高位逐步回落至近20點，下降趨勢明顯，反映本港銀行積極控制借貸風(fēng)險，按揭取態(tài)持續(xù)降溫。同期樓價反復(fù)偏軟，CCL早前連續(xù)13周于165點至168點之間窄幅爭持，近7周則于162點至165點徘徊，呈階梯式下跌，至今比年內(nèi)高位累跌3.56%。本地經(jīng)濟(jì)增長放緩，銀行按揭取態(tài)急速轉(zhuǎn)淡，6月份CVI大幅向下，一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區(qū)間下限。7月及8月指數(shù)持續(xù)下跌，今周更跌至貼近20點水平，樓市逐步向下調(diào)整。

2019年4月份CVI亦曾出現(xiàn)相似情況。當(dāng)時CVI由90點以上穩(wěn)步回落，并跌穿80點，同期樓價由連升兼創(chuàng)新高轉(zhuǎn)為反復(fù)向上，升勢明顯減慢。其后CVI持續(xù)下跌，跌入40點到60點好淡分界區(qū)間，同期樓價出現(xiàn)于高位爭持局面。CVI進(jìn)一步向下跌穿40點好淡分界區(qū)間下限后，同期樓價才開始明顯向下調(diào)整。期間CVI跌穿20點，CCL由188點水平跌至180點，樓價連跌10周共4.98%。