記者1日從北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會獲悉，10月，北京房地產市場量價齊增，二手住房網簽1.7萬套，環(huán)比增加31%，同比增加62.9%，為近19個月以來最高值。新建商品住房網簽0.45萬套，環(huán)比增加50.1%，為今年以來高點。

今年9月30日，北京發(fā)布《關于進一步優(yōu)化調整本市房地產相關政策的通知》，對商業(yè)貸款首付比例、公積金貸款額度和購房限制等進行優(yōu)化調整。

北京市住建委表示，政策效力持續(xù)發(fā)揮，有利于鞏固“止跌回穩(wěn)”勢頭。10月，北京購房資格核驗申請5萬筆，環(huán)比增加45.3%。新房認購量、二手房三方協(xié)議簽約量環(huán)比增加1.5倍、80%。

北京鏈家研究院院長高原分析稱，從房地產經紀機構實時簽約情況看，10月，北京二手住房市場熱度顯著提升。從供需基本面看，買方數量大幅增加，賣方數量小幅下降，市場平衡逐步向賣方偏移。

高原談到，從細分市場來看，北京各區(qū)域及各類別住房交易量均有所提高，尤其五環(huán)外、剛需型產品交易熱度提升更為明顯。根據經驗來看，伴隨著剛需型住房交易的熱度提升，能夠推動置換鏈條平穩(wěn)運轉，使得熱度向其他片區(qū)逐步傳導。

針對未來北京房地產市場走勢，北京市住建委表示，北京主要經紀機構10月簽訂的三方協(xié)議超2萬筆、仍有半數未轉化為網簽，綜合研判，11月及四季度商品住房成交預計將處于高位。