日前，記者從人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行獲悉，按照《中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)》和《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》要求，我區(qū)地方法人銀行依法有序進(jìn)行存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作，切實(shí)讓利于民。

據(jù)了解，此次調(diào)整涉及寧夏銀行、石嘴山銀行、黃河農(nóng)村商業(yè)銀行等31家法人銀行，調(diào)整范圍是存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款(包括首套、二套及以上)，調(diào)整規(guī)則當(dāng)前執(zhí)行LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，且加點(diǎn)幅度高于-30BP的貸款，統(tǒng)一調(diào)整至相應(yīng)期限LPR-30BP。當(dāng)前執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，且加點(diǎn)幅度低于-30BP的貸款，不進(jìn)行利率調(diào)整。當(dāng)前執(zhí)行固定利率或以央行貸款基準(zhǔn)利率為定價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行浮動(dòng)的存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款，借款人需先申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款，轉(zhuǎn)換后如加點(diǎn)幅度高于-30BP，可申請(qǐng)將加點(diǎn)幅度調(diào)整至-30BP。利率轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款后，不得再轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。對(duì)于符合條件的存量個(gè)人住房貸款，將于10月25日起進(jìn)行貸款利率批量調(diào)整，批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整前利息按原合同利率水平計(jì)算。

“以100萬(wàn)元、25年期、等額本息還款的存量房貸利率為例，假設(shè)該房貸利率從4.4%降至3.55%，每年可為借款人節(jié)約利息支出約5600元。”人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行工作人員介紹。“以50萬(wàn)元、30年期、等額本息還款的存量房貸利率為例，假設(shè)該房貸利率從4.2%降至3.3%，每年可為借款人節(jié)約利息支出約3230元，等額本金還款的客戶(hù)每年可節(jié)省利息支出約2256元。”石嘴山銀行工作人員介紹。

隨著調(diào)整日期的臨近，相關(guān)銀行積極做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。一方面，加大對(duì)政策的宣傳力度，通過(guò)線上線下多種渠道向客戶(hù)詳細(xì)解讀調(diào)整規(guī)則和辦理流程，確保客戶(hù)充分了解自己的權(quán)益和義務(wù)。另一方面，銀行內(nèi)部各部門(mén)緊密協(xié)作，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)，以確保批量調(diào)整工作的準(zhǔn)確、高效進(jìn)行。

下一步，人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行將持續(xù)關(guān)注調(diào)整后的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，確保政策的順利實(shí)施和金融市場(chǎng)的穩(wěn)定運(yùn)行。同時(shí)，也將積極引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)不斷創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)，為寧夏經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展提供更加有力的金融支持。