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2023博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：8月9日下午，在2023博鰲房地產(chǎn)論壇的"產(chǎn)業(yè)生態(tài)"環(huán)節(jié)中，協(xié)鑫發(fā)展控股有限公司招商總監(jiān)石準(zhǔn)以"科創(chuàng)力轉(zhuǎn)換成生產(chǎn)力的探索"為主題開講。

石準(zhǔn)表示：“我們開發(fā)的土地成本和前期的資本都是集團(tuán)投資的，后面當(dāng)然是跟開發(fā)的思路一樣，還要通過銀行的貸款、機(jī)構(gòu)的融資，把這個產(chǎn)業(yè)園做起來，這個開發(fā)的邏輯還是沿著房地產(chǎn)商多年的邏輯做下來的。”

但他又指，協(xié)鑫在做園區(qū)整體規(guī)劃的時候，是基金和項目先行的。“我們先成立基金，先有了項目，項目對我們未來的開發(fā)是有一定助力的。有些項目是要定制化的，很多項目需要有自己的載體的時候，它是沒有能力和資本去建設(shè)的，需要廠房的企業(yè)一般要到上市階段，這也是我們項目發(fā)展的時候?qū)ξ覀兊禺a(chǎn)的一個機(jī)遇。我們的地產(chǎn)有自己的資金，有自己的開發(fā)邏輯，這些可以做起來。”

其表示，以前開發(fā)商把所有的客戶都假想為住宅的客戶，但是住宅已經(jīng)發(fā)展了20多年了，有好多的科研辦公樓是滿足不了企業(yè)需求的，它建不了自己的載體，它就需要跟房地產(chǎn)開發(fā)商合作，它也會力所能及給資金、建議甚至資源幫助把這個園區(qū)建成。

“每一個園區(qū)的建成都不是光靠一個人努力的，我們在前期就整合了我們能整合的資源，大家一起來建園區(qū)，建完之后大家再一起在園區(qū)里發(fā)展，基金有時候也想?yún)⑴c，就是有些創(chuàng)始人的個人也參與到基金里面，他也愿意投資一些項目。我們每一個園區(qū)的開拓或者是投資，再到建設(shè)，都不是我們集團(tuán)單兵作戰(zhàn)，而是我們整合了所有的資源一起來做這個事情。”