2023-08-09 18:03:22來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：8月9日，高盛發(fā)表報(bào)告指，由于財(cái)務(wù)成本上升和租金恢復(fù)緩慢，九龍倉置業(yè)上半年業(yè)績遜預(yù)期。目標(biāo)價(jià)由48港元降至45港元，評(píng)級(jí)「中性」。
高盛指，考慮到最新利率及租金假設(shè)，將九龍倉置業(yè)2023至2025財(cái)年每股盈利預(yù)測下調(diào)4%至10%。由于市場預(yù)期其租務(wù)組合在今年通關(guān)后，可在香港零售市場復(fù)蘇中有較佳表現(xiàn)，但今次業(yè)績盈利下跌及削減股息或會(huì)令人失望，并引起需時(shí)多久才能全面回復(fù)至2018至2019財(cái)年盈利水平的疑問，該行對(duì)此持懷疑態(tài)度。
高盛預(yù)計(jì)九龍倉置業(yè)2023至2025財(cái)年核心盈利分別為63億/74億/86億港元，仍低于2018財(cái)年的100億港元，因?yàn)轭A(yù)計(jì)較高的借貸成本將持續(xù)較長時(shí)間；在相對(duì)較高的出租成本，租金增長較困難。
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由于財(cái)務(wù)成本上升和租金恢復(fù)緩慢，九龍倉置業(yè)上半年業(yè)績遜預(yù)期。目標(biāo)價(jià)
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