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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：6月26日，就財(cái)政司長陳茂波表示，香港高息情況可能維持一段時(shí)間，置業(yè)人士的按揭成數(shù)比例或可作微調(diào)，對(duì)此，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳響應(yīng)表示歡迎并指出，雖然特區(qū)政府去年已將按揭保險(xiǎn)樓價(jià)上限放寬至1,920萬港元，但由于始終按揭保險(xiǎn)計(jì)劃涉及按揭保險(xiǎn)費(fèi)，令上車負(fù)擔(dān)增加，因此建議政府為首置人士，回復(fù)沿用已久的7成按揭上限樓按措施，令首置客可選擇以3成首期免按保零保費(fèi)置業(yè)，減輕上車負(fù)擔(dān)。

王美鳳指出，現(xiàn)行使用按保與非按保個(gè)案之按揭成數(shù)的差距頗大，非按保之按揭成數(shù)僅高達(dá)6成，一超出6成按揭，即使申請(qǐng)人已經(jīng)儲(chǔ)夠3成首期，打算只承造7成按揭，也是需要透過按保申請(qǐng)按揭，亦需要繳付按揭保險(xiǎn)費(fèi)，這樣毋疑對(duì)首次置業(yè)人增加負(fù)擔(dān)。

現(xiàn)時(shí)非按保個(gè)案需要儲(chǔ)不少于4成首期，即最多借6成按揭，而樓價(jià)834萬港元或以上的物業(yè)之按揭成數(shù)已不足6成，因?yàn)?成按揭的樓價(jià)上限是500萬港元按揭額，而1,000萬港元以上物業(yè)的非按保按揭最高僅5成。因此過往亦曾建議對(duì)于首次置業(yè)人士可適時(shí)恢復(fù)辣招前7成案揭指引，令首置客可以低至儲(chǔ)3成首期就可以上車置業(yè)。