觀點網(wǎng) 年關將至，廣東保利又要放出“王炸”了。

據(jù)了解，落址廣州南沙中心城區(qū)—金洲板塊的新盤保利時光印象，目前展示區(qū)已建設完成，預計近期就會開放。

在選址上，保利時光印象對標珠江新城，從后者中央商務區(qū)主要組成部分的定位，以及交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療配套等方面進行參考，最終，項目落戶于同樣為商務辦公和科技創(chuàng)新集聚區(qū)的金洲蕉門板塊。且是南沙的行政中心、商業(yè)中心、文化中心和居住中心，聚集了南沙超70%總部企業(yè)以及80%成熟配套。

(資料圖片僅供參考)

實際上，我們也可以從以往項目的布局上看出，保利所在必定中心。不論是位于明珠灣區(qū)起步區(qū)內的保利南沙天匯項目，還是在蕉門CBD的保利半島項目，都處于南沙未來重點發(fā)展區(qū)域的中心C位。而此次保利時光印象位于金洲主城區(qū)，更是南沙的區(qū)位核心。

衣食住行 安居所在

“衣食住行”四種需要，來自孫中山先生在《民生主義》中的概括。

對購房者而言，樓盤周邊配套是最重要的考慮因素之一。保利時光印象項目周邊衣食住行各方面配套完善，人居便利，可以更好的滿足購房者的需求。

交通方面，保利時光印象位于4號線飛沙角、廣隆站旁，雙地鐵口直線距離僅900米。項目附近還規(guī)劃建設38號線，屆時將接駁4/18/15號線，其中18號線30分鐘即可到珠江新城。

休閑娛樂上，保利時光印象所在區(qū)域商業(yè)氣息濃厚，無論是逛街達人，還是實用主義，都有合適的去處。項目3公里范圍內集聚萬達廣場、星河COCO Park（在建）、今洲新天地、華匯廣場等城市生活配套，全方位滿足中高端購物需求，社區(qū)含主題商業(yè)街區(qū)，家門口即享便捷生活。

古有“孟母三遷”，可見為子女營造良好學習環(huán)境的重要性。保利時光印象直線1公里內覆蓋南沙區(qū)灣區(qū)實驗幼兒園，及省一級九年一貫制廣州外國語學校附屬學校。此外，金隆小學、南沙實驗小學、南沙第一中學、廣州外國語學校等優(yōu)質學府環(huán)繞，教育資源豐富。

同時，板塊內擁有南沙第一人民醫(yī)院及南沙婦幼兒童醫(yī)療中心（待運營）雙三甲醫(yī)院，為居民醫(yī)療健康保駕護航。

保利始終將業(yè)主的關懷放在重要地位，此前，保利發(fā)展聯(lián)合Well人居實驗室聯(lián)合發(fā)布《2022保利健康人居白皮書》，提出了地產(chǎn)行業(yè)要關注健康，引領健康人居發(fā)展，共建“大健康”的倡議和策略。

因此，保利時光印象的自然資源配套同樣出色，項目背靠國家級黃山魯森林公園，南面高層南望800米寬蕉門河水道，附近還有蕉門公園、南沙兒童公園及靈山島兒童公園。

地處山水之間，保利時光印象可謂江上清風與山間明月盡得。

配套成熟也有煩惱，市面上有聲音認為“金洲蕉門已經(jīng)成型，沒有故事了”。

其實不然，根據(jù)歷史記載，南沙原是古海灣，“海水連天，島丘錯落”，經(jīng)海洋平面幾進幾退變化，沙泥淤積，漸成洲坦。

而現(xiàn)代建設使得南沙飛速發(fā)展，目前南沙區(qū)GDP增速已連續(xù)多年為廣州第一。今年以來，國家陸續(xù)推出落戶放寬、人才引進，以及深化粵港澳全面合作等政策，大力推動南沙發(fā)展。

十四五規(guī)劃中，南沙將明珠灣、蕉門河中心區(qū)、南沙灣片區(qū)并列作為南沙中心城區(qū)。未來五年，還將著力推進蕉門河中心區(qū)、明珠灣起步區(qū)等重點商圈建設，打造高端商業(yè)綜合體。

近日，廣州市場監(jiān)管局召開新聞通氣會，制定印發(fā)《推動南沙深化面向世界的粵港澳全面合作實施方案》，出臺29項細化舉措落實《南沙方案》，助力推進粵港澳大灣區(qū)建設。

金洲蕉門板塊是南沙區(qū)府與配套核心，且臨近定位為首個國際金融島的明珠灣CBD，未來仍有不少想象空間。

精奢品質 雕琢之間

資料顯示，保利時光印象定位精奢品質居住區(qū)，占地面積3.46萬平方米，總建面10.37萬平方米，規(guī)劃7棟住宅及1棟人才公寓，總戶數(shù)約1025戶。

對中國人來說，“家”是生活不可或缺的組成部分。時光流逝，但家永遠給人美好的印象。

保利時光印象致力于為業(yè)主打造精奢居家體驗，社區(qū)配套包括酒店級歸家、度假感泳池、共享社交空間、個性運動場景等。

項目以入口水景雕塑+酒店式落客+闊綽門廊+四季華庭回型水景+對景屏風多重景觀打造酒店級歸家動線，營造品質又溫馨的歸家儀式感。

此外，保利時光印象重視社交屬性，設置有戶外客廳，同時以陽光草坪、冥想花園及休閑坐凳作為裝點，打造多場景多形式的會客社交空間。

對于喜歡運動健身的業(yè)主，項目還配置有450平方米標準成人池及70平方米兒童池、280米跑道、成年人運動區(qū)及兒童游樂場等。兼顧運動與休閑功能，多場地打造全齡段個性運動場景，創(chuàng)建健康活力社區(qū)。

戶型打造方面，為南沙稀缺的三至四居，房屋面積為68-115平方米，屬保利第五代產(chǎn)品，空間利用好，采光充沛，實用率、性價比高。

其中，68平方米三房一衛(wèi)戶型據(jù)稱將是南沙低總價天花板，創(chuàng)新戶型獨具一格，既填補了南沙市場的空白，也極大地降低了剛需客戶首置自住的門檻，符合國家整體方針的同時滿足了剛需需求，是首置自住首選；

85平方米三房兩衛(wèi)戶型創(chuàng)新全能、四開間朝南望園林且擁有超寬樓間距，視野開闊兼具采光通透的舒適性；

115平方米四房兩衛(wèi)戶型南北對流，超6米奢闊陽臺盡享山園雙景，是南沙性價比之王。

值得一提的是，自去年以來，國內房地產(chǎn)企業(yè)出險不斷，“保交樓、穩(wěn)民生”成為現(xiàn)下房企最重要的工作。在目前環(huán)境下，對于購房者而言，信心往往比黃金還重要。而保利發(fā)展三道紅線全為綠檔，資金無虞，優(yōu)質的企業(yè)能為最終的交房提供足夠保障。

作為實力央企，保利發(fā)展在房地產(chǎn)周期中激流勇進，10月份銷售額已躍居國內開發(fā)商第一。此外，保利時光印象將由保利發(fā)展旗下物業(yè)——保利物業(yè)提供物管服務，后者具備國家一級管理資質，管理項目超1000個，可以為業(yè)主提供堅實的后端服務。