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11月17日，穆迪確認南豐國際控股有限公司的發(fā)行人評級為“Baa3”，展望維持穩(wěn)定。

此外，穆迪還確認了以下工具的評級(由南豐國際控股提供無條件且不可撤銷擔保)：Nan Fung Treasury (III) Limited及Nan Fung Treasury Limited發(fā)行票據的有支持高級無抵押評級，確認為“Baa3”；

Nan Fung Treasury Limited中期票據計劃的有支持高級無抵押評級，確認為臨時“(P)Baa3 ”。

Baa3評級主要反映了南豐國際控股在中國香港特別行政區(qū)房地產市場的良好業(yè)績、可觀的經常性收入流和穩(wěn)健的資本結構。特別是，該公司從投資物業(yè)和金融投資組合中獲得的可觀的經常性收入，為其房地產開發(fā)業(yè)務提供了運營穩(wěn)定性，并減輕了波動。

穆迪預計，在截至2023年3月的2023財年，南豐國際控股并表后的經調整EBIT將從2022財年的52億港元增至約70億港元，隨后在2024財年將下降至46億港元。這種波動反映出，由于該公司在沒有補充其大規(guī)模土地儲備的情況下完成了LP6和LP10兩個住宅項目，房地產銷售確認有所減少。

穆迪預計，南豐國際控的經調整后經常性收入將從2022財年的34億港元小幅下降至每年30億至33億港元(2023財年和2024財年)左右。租金收入的增加將抵消其金融投資組合收入下降的影響，租金收入的增加來自于其最近翻新的倫敦物業(yè)，以及來自波士頓物業(yè)的新收入貢獻。

穆迪還預計，在未來12-18個月內，在債務削減的支持下，南豐國際控股的經調整后債務/總資本之比(不包括合資企業(yè)的按比例債務份額)將從2022年3月31日的26%降至22%-23%。上述數據為該公司的Baa3評級提供支撐。

穆迪副總裁兼高級信用官Stephanie Lau表示：“評級以及穩(wěn)定展望的確認，反映出穆迪的預期，即南豐國際控股的資本結構將保持穩(wěn)定，其經常性租金收入將增長，并隨著土地儲備的減少，這將緩解預期中的房地產銷售收入的不穩(wěn)定和下降。評級的確認認還考慮了公司保持充足的財務和流動性緩沖的能力。”