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近日，長春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布風險提示，鄭重提醒廣大市民和有關(guān)單位及相關(guān)從業(yè)人員注意防范住房租賃風險，避免經(jīng)濟損失，主要內(nèi)容包括了查詢住房租賃企業(yè)備案資質(zhì)、查驗房源信息和狀況、掌握周邊同類房屋租金情況以及謹慎選擇租金支付時長等。

查詢住房租賃企業(yè)備案資質(zhì)等信息方面，無論是出租方還是承租方，都應選擇與經(jīng)營規(guī)范、市場口碑好的住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀機構(gòu)合作。要核實企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、在主管部門登記備案等情況，企業(yè)是否存在高風險的經(jīng)營模式，多渠道了解其市場口碑和客戶反映。

查驗房源信息和狀況方面，租房時，應仔細查看所承租房屋不動產(chǎn)權(quán)證(或房產(chǎn)證)信息，避免租賃無合法權(quán)屬證明的住房，此類住房可能存在安全隱患，也無法辦理房屋租賃登記備案，會對后續(xù)辦理居住證、隨遷子女入學、提取公積金等公共服務造成影響。

同時，要對周邊或同地段住房的市場租金價格有所了解，對企業(yè)“高進低出”(如包租價3000元/月，出租價2500元/月)、“長收短付”(企業(yè)對出租方季付，要求承租方半年付)一定要警惕，避免企業(yè)“爆倉跑路”，利益受損。出租方將住房委托給企業(yè)經(jīng)營時，對委托價格明顯高于市場租金水平的，要提高警惕，不要被過高租金所迷惑;承租方租賃住房時，對租金明顯低于市場租金水平的要慎重。

另外，還提醒要謹慎選擇租金支付時長、支付租金保留憑證、采用規(guī)范的合同文本以及拒絕非正常高傭金的誘惑等。