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11月5日，湖北省武漢市住房保障和房屋管理局官網發(fā)布了《武漢市住房保障和房屋管理行政處罰裁量基準（征求意見稿）》。根據《武漢市行政規(guī)范性文件管理辦法》要求，該意見稿本次征集意見的期限為10日（2022年11月5日~2022年11月14日）。

觀點新媒體獲悉，《意見稿》中涉及了房地產開發(fā)、物業(yè)管理、房地產估價管理、房地產經紀管理、房屋租賃管理、保障房管理、房產測繪管理、房屋安全管理、優(yōu)秀歷史建筑保護管理、城市房屋白蟻防治管理10個方面的行政處罰裁量基準，明確了違法行為名稱、處罰依據、情節(jié)與危害后果，處罰幅度基準以及處罰機關等。

其中，武漢市住房保障和房屋管理行政處罰裁量基準（2022）（房地產開發(fā)管理）明確，如房地產開發(fā)企業(yè)未取得資質等級證書從事房地產開發(fā)經營的，按情節(jié)處5萬元以上10萬元以下的罰款；不符合商品房預售條件而進行預售的，按情節(jié)沒收違法所得，可以并處以收取的預付款不等比例的罰款。

未取得房地產開發(fā)企業(yè)資質證書，擅自銷售商品房，按情節(jié)責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款；房地產開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，按情節(jié)處以違法所得1倍以下但不超過1萬元的罰款或處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。

同時，武漢市住房保障和房屋管理行政處罰裁量基準（2022）（物業(yè)管理）明確，住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經批準擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，根據情節(jié)與危害后果，予以警告，處以5萬元以上10萬元以下的罰款。

建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，根據情節(jié)與危害后果，處以5萬元以上10萬元以下的罰款；如挪用專項維修資金，按情節(jié)警告，沒收違法所得，并處挪用數額不等倍數的罰款。

建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，根據情節(jié)與危害后果，給予警告，沒收違法所得，并處以10萬元以上50萬元以下的罰款。

此外，《意見稿》還分別明確了在房地產估價管理、房屋租賃管理、保障房管理、房產測繪管理、房屋安全管理、優(yōu)秀歷史建筑保護管理、城市房屋白蟻防治管理等方面的違規(guī)違法行為，給予的行政處罰的基準。