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8月初，央行、國(guó)家外匯管理局召開2023年下半年工作會(huì)議指出，指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。近期，關(guān)于存量房貸利率調(diào)整的走向引發(fā)多種猜測(cè)，樓市政策未來(lái)將如何優(yōu)化成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

目前，對(duì)于備受關(guān)注的存量房貸利率調(diào)整，各家銀行是否有相關(guān)措施應(yīng)對(duì)？存量房貸利率調(diào)整又將對(duì)銀行業(yè)產(chǎn)生何種影響？

8月29日下午，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行在北京召開中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，農(nóng)行副行長(zhǎng)林立出席并對(duì)市場(chǎng)關(guān)注的存量房貸利率調(diào)整問(wèn)題作出相關(guān)回應(yīng)。

林立表示，央行提出的調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率指導(dǎo)意見一方面有利于減輕部分存量個(gè)人住房貸款客戶的財(cái)務(wù)成本負(fù)擔(dān)，另一方面有利于商業(yè)銀行平滑提前還貸壓力，有利于平穩(wěn)經(jīng)營(yíng)。

當(dāng)前，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行正密切關(guān)注監(jiān)管導(dǎo)向和市場(chǎng)的動(dòng)向，將在有關(guān)政策方案明確后，抓緊制定具體的操作細(xì)則，盡快完善合同文本，加緊系統(tǒng)改造調(diào)整工作，積極做好組織實(shí)施。

“作為國(guó)有大行，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行始終堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，凡是符合政策有利于老百姓的事情，我們都會(huì)全力做好規(guī)范的金融服務(wù)?！绷至⒘硗獗硎?。

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，銀行調(diào)整存量房貸利率已箭在弦上。整體來(lái)看存量房貸利率的下調(diào)或會(huì)對(duì)銀行的凈息差帶來(lái)一定的下行壓力，但長(zhǎng)期來(lái)看該項(xiàng)政策的平穩(wěn)實(shí)施也有其有利的一面，將有助于緩解銀行個(gè)人住房按揭貸款提前還款的相關(guān)壓力。