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可將公積金賬戶余額作為前期購房資金，2月27日，南京住房公積金管理中心發(fā)布《關于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購房款相關規(guī)定的實施細則》（以下簡稱《實施細則》）。

《實施細則》明確，在南京市繳存住房公積金的職工及其配偶（以下簡稱“購房職工”）購買南京市新建商品住房且符合購房提取條件的，可以與開發(fā)企業(yè)簽訂協(xié)議，用個人住房公積金賬戶內余額作為購房前期資金。另外，購買南京市存量住房的購房職工符合購房提取條件的，可以與賣方簽訂協(xié)議，用個人住房公積金賬戶內余額作為購房前期資金。

《實施細則》分別明確了購買新建商品住房和購買存量住房提取公積金賬戶余額的申請條件和辦理流程。（流程詳情和相關表單下載請點擊此處，或登錄南京住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢。）

《實施細則》自印發(fā)之日起施行，有效期至2023年12月31日。

《實施細則》也對公積金提取過程中可能出現(xiàn)的其他情況作出規(guī)定，具體內容如下：

1

新建商品房的購房職工和存量房買賣雙方不能委托他人代辦提取住房公積金作為購房前期資金業(yè)務。

2

購房職工提取住房公積金總額為截至《商品房認購協(xié)議》或《存量房買賣合同》簽訂日期時個人住房公積金賬戶內余額（至少保留一元），最高不得超過認購協(xié)議或買賣合同約定的購房前期資金。

3

轉入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，按協(xié)議約定開發(fā)企業(yè)無權支付給購房職工。若購房職工與開發(fā)企業(yè)解除《商品房認購協(xié)議》，購房職工可憑解除認購協(xié)議材料和《公積金提取受理回執(zhí)》，到住房公積金繳存銀行網(wǎng)點申請撤銷住房公積金提取審核登記。

4

若買賣雙方解除《存量房買賣合同》，購房職工可憑已解除的《存量房買賣合同》和《公積金提取受理回執(zhí)》，到住房公積金繳存銀行網(wǎng)點申請撤銷住房公積金提取審核登記。

5

若發(fā)生退房行為，開發(fā)企業(yè)應在5個工作日內，無條件將購房職工的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心計入職工個人賬戶。開發(fā)企業(yè)違反上述規(guī)定的，由公積金中心會同南京市房產(chǎn)局督促其返還相應款項的住房公積金，由此產(chǎn)生的全部損失由開發(fā)企業(yè)承擔。

6

公積金中心和南京市房產(chǎn)局跟蹤相關提取和購房交易信息，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)提取行為按有關規(guī)定進行處理。

此外，據(jù)第一財經(jīng)報道，提取公積金作首付，南京并不是首創(chuàng)，早前已有許多城市推出了相關政策。據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年以來，福州、青島、惠州、中山、珠海、梅州、海南等在內的超20個省市都明確了可提取住房公積金作為首付款。

內容來源：南京住房公積金管理中心官網(wǎng)、第一財經(jīng)