8月伊始，宿州土市便沸騰起來(lái)，位于東城片區(qū)核心區(qū)域的兩宗地塊迎來(lái)拍賣。8月1日下午，宿州市自然資源和規(guī)劃局在市公共資源交易中心，完成2023年第4次土地拍賣出讓，成交2宗住宅用地(均在城東新區(qū)原大馬家區(qū)域)，總面積約 135 畝，總成交價(jià)約4.24 億元。

(相關(guān)資料圖)

其中，2023-9號(hào)宗地，面積約 67 畝，成交單價(jià) 323萬(wàn)元/畝，成交總價(jià)約2.18 億元，競(jìng)價(jià) 93 輪，溢價(jià)率40.43%，競(jìng)得人為宿州市金皖房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。

2023-10 號(hào)宗地，面積約 68 畝，成交單價(jià)302萬(wàn)元/畝，成交總價(jià)約2.06 億元，競(jìng)價(jià) 41輪，溢價(jià)率31.3%，競(jìng)得人為蕪湖鴻聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，這是該房企首次進(jìn)駐宿城房地產(chǎn)市場(chǎng)。

兩宗地塊大致位置示意圖

2023-9#地塊詳情

地塊位置：中心城區(qū)：港口路以東、銀河一路以北、規(guī)劃支路以西、以南

土地面積：45024.04平方米(67.5361畝)

規(guī)劃用途：二類城鎮(zhèn)住宅

容積率：1.5≤ R≤ 1.8

建筑密度：≤25%

綠地率：≥40%

出讓年限：住宅70年 商服40年

起拍價(jià)：230萬(wàn)元/畝

競(jìng)買保證金：4000萬(wàn)元

2023-9#地塊要求：競(jìng)得人須按照宿州市人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)方案，無(wú)償投資建設(shè)地塊北側(cè)規(guī)劃支路(港口路-竹林路)。規(guī)劃支路建成竣工并交付政府指定部門前，該地塊建設(shè)的商品房預(yù)售量不得超過(guò)可預(yù)售總量的80%，該條款中涉及商品房預(yù)售的相關(guān)內(nèi)容由市房管中心負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

2023-10#地塊詳情

地塊位置：中心城區(qū)：銀河一路以北、竹林路以西、規(guī)劃支路以東、以南

土地面積：45641.53平方米(68.4623畝)

規(guī)劃用途：二類城鎮(zhèn)住宅

容積率：1.5≤ R≤ 1.8

建筑密度：≤25%

綠地率：≥40%

出讓年限：住宅70年 商服40年 教育50年

起拍價(jià)：230萬(wàn)元/畝

競(jìng)買保證金：4000萬(wàn)元

此次成交的地塊地處東城片區(qū)核心地段，地理位置十分優(yōu)越，具體位于城市主干道銀河一路之上，周邊義烏國(guó)際商貿(mào)城、恒泰云商城、鳳鳴廣場(chǎng)、十一小鳳鳴路校區(qū)、一初中南翔校區(qū)等配套較為完善。同時(shí)，在建項(xiàng)目相對(duì)集中，彼岸星城、錦耘映月灣、長(zhǎng)九文瀾府等樓盤分布在側(cè)，未來(lái)隨著銀河一路的貫通、新盤的交付，東城片區(qū)將迎來(lái)新面貌。

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