來(lái)源：物業(yè)K線

物企高管增持護(hù)盤行動(dòng)還在繼續(xù)，這一次下場(chǎng)的是朱保全。

根據(jù)港交所6月1日披露的文件顯示，萬(wàn)物云（02602.HK）董事長(zhǎng)朱保全在5月31日以均價(jià)26.1港元/股，增持3.99萬(wàn)股H股，價(jià)值約104.14萬(wàn)港元。增持后，朱保全最新持股數(shù)目為3.99萬(wàn)股，好倉(cāng)比例由0.00%升至0.03%。

(資料圖)

此前，朱保全已持有萬(wàn)物云7.64%股份。自去年9月29日上市，這還是萬(wàn)物云第一次流出高管增持的消息。

在凜冬中上市，萬(wàn)物云沒(méi)有逃脫破發(fā)的命運(yùn)，但上市至今也曾一度爬漲到過(guò)57.10港元/股的最高價(jià)位。

而截至朱保全下場(chǎng)增持當(dāng)天，5月31日，萬(wàn)物云報(bào)收26.25港元/股，已經(jīng)較最高股價(jià)腰斬，較當(dāng)初49.35港元/股的發(fā)行價(jià)，也跌去了約46.81%。

6月1日，萬(wàn)物云股價(jià)再創(chuàng)上市新低，報(bào)收25.25港元/股，跌幅3.05%，總市值跌破300億港元，約299.92億港元。

同一天，碧桂園服務(wù)（06098.HK）總市值也跌破了300億港元，當(dāng)日?qǐng)?bào)收8.40港元/股，總市值約為283.33億港元。

物業(yè)股股價(jià)起起伏伏，但整體上還是在持續(xù)振蕩下跌。這應(yīng)該是萬(wàn)物云上市至今才有高管第一次下場(chǎng)增持的原因之一，也應(yīng)該是朱保全選擇在此時(shí)下場(chǎng)增持的原因之一。

股價(jià)跌跌不休，物企高管們也不敢大手筆買入。曾經(jīng)物業(yè)資本市場(chǎng)上增持的?？?，有些人已經(jīng)許久沒(méi)有出現(xiàn)了。

比如碧桂園服務(wù)的高管們。據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》查詢，2021年11月30日、12月6日，碧桂園服務(wù)執(zhí)行總裁李長(zhǎng)江先后兩次增持公司股票，分別是以每股均價(jià)47.8773港元增持97.7萬(wàn)股公司股份，涉資約4677.6萬(wàn)港元；以每股均價(jià)46.479港元增持7萬(wàn)股，涉資約325.35萬(wàn)港元。

這兩次出手，李長(zhǎng)江共增持股票104.7萬(wàn)股，合計(jì)涉及金額5002.95萬(wàn)港元。在這之后，李長(zhǎng)江就沒(méi)有再下場(chǎng)增持公司股票了。

反而在過(guò)去的2022年，碧桂園服務(wù)有多位高管減持公司股票。

最近一次是在2022年12月30日，李長(zhǎng)江減持了196.4萬(wàn)股公司股票，其持股比例也從0.33%降至0.27%。按照當(dāng)時(shí)平均每股價(jià)格18.6287港元計(jì)算，李長(zhǎng)江此番套現(xiàn)了約3658.68萬(wàn)港元。

再往前，2022年10月13日、14日及17日的三個(gè)交易日，碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事肖華共減持18萬(wàn)股，套現(xiàn)約173萬(wàn)港幣。此外，在2022上半年，碧桂園服務(wù)的另一執(zhí)行董事郭戰(zhàn)軍，也曾減持了60萬(wàn)股。

不過(guò)，高管下場(chǎng)增持歷來(lái)又是提振股市信心的重要手段。股價(jià)持續(xù)走低，往往需要高管們拿出真金白銀增持“護(hù)盤”。

據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》不完全統(tǒng)計(jì)，2022年以來(lái)出手增持的物業(yè)高管，除了萬(wàn)物云的朱保全之外，還有新城悅服務(wù)、寶龍商業(yè)、金科服務(wù)、星盛商業(yè)、雅生活服務(wù)等高管與控股股東。

其中，新城悅服務(wù)的執(zhí)行董事、董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官戚小明增持最為頻繁，2022年以來(lái)共出手了4次，合計(jì)增持15股股份，涉及金額108.63萬(wàn)港元。

除了高管，也有物企控股股東下場(chǎng)增持。

去年7月15日，旭輝永升服務(wù)非執(zhí)行董事及控股股東林峰，透過(guò)聯(lián)系人在公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)買合共50萬(wàn)股公司股份，總代價(jià)約為335.15萬(wàn)港元（不包括相關(guān)交易費(fèi)，即每股平均價(jià)格約6.70港元）。

比林峰早幾天，星盛商業(yè)控股股東黃楚龍也下場(chǎng)增持了公司20萬(wàn)股股份，涉及資金40.18萬(wàn)港元。

從增持的投入資金來(lái)看，2022年1月初，雅生活服務(wù)多位高管通過(guò)員工持股平臺(tái)購(gòu)入股份投入的資金最多，雅生活服務(wù)總裁李大龍等人合計(jì)增持12萬(wàn)股股份，涉及金額約為810萬(wàn)港元。

從時(shí)間來(lái)看，今年以來(lái)下場(chǎng)增持的高管有三位，朱保全、戚小明，以及寶龍商業(yè)執(zhí)行董事兼行政總裁陳德力。

看起來(lái)似乎有點(diǎn)“勢(shì)單力薄”，不過(guò)除了高管們，今年以來(lái)還有不少物企獲資本增持。

據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去的五月份，包括卓越商企服務(wù)、金科服務(wù)、建業(yè)新生活、寶龍商業(yè)、合景悠活、綠城服務(wù)、新城悅服務(wù)、雅生活服務(wù)八家物企獲南向資金增持。

此外，萬(wàn)物云在5月23日獲大摩增持85.0588萬(wàn)股，每股作價(jià)29.4184港元，總金額約為2502.29萬(wàn)港元。增持后最新持股數(shù)目為1035.94萬(wàn)股，最新持股比例為8.09%。

事實(shí)上，回顧近期物業(yè)資本市場(chǎng)，各方下場(chǎng)增持之外，回購(gòu)、股權(quán)激勵(lì)等提振股市信心的行動(dòng)也比較頻繁。只是各種因素影響下，市場(chǎng)對(duì)物業(yè)股當(dāng)前還是相對(duì)缺乏信心。

不過(guò)，6月2日物業(yè)股整體表現(xiàn)還不錯(cuò)。63家上市物企，有37家收漲，漲幅10%及以上的有10家。其中時(shí)代鄰里漲幅最大，為17.65%。

萬(wàn)物云與碧桂園服務(wù)也在股價(jià)翻紅名單中，總市值重回300億港元陣營(yíng)，前者當(dāng)日收漲6.29%，總市值318.78億港元；后者收漲12.96%，總市值320.11億港元。

同日，收跌的有8家，除了弘陽(yáng)服務(wù)跌幅14.11%之外，其余7家物企跌幅都相對(duì)較少，0.46%至2.04%不等。

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