1、2023年不再提房地產(chǎn)相關(guān)議題

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兩會前期，討論再多的是機構(gòu)改革，代表討論更多是如何精簡機構(gòu)，例如派出所區(qū)域合并辦公、一警多能；民政部門與人社部門合并，從人民生到死、福利政策制訂形成一個閉環(huán)管理部門，不再提房子是用來住的，而不是用來炒的！

高層管理策略的轉(zhuǎn)變，是為了更好適應(yīng)當(dāng)下經(jīng)濟形勢，減少內(nèi)耗，增加經(jīng)濟增長活力成為主要目標(biāo)。

房地產(chǎn)價格從2023年后將會水漲船高，基本成為現(xiàn)實！

2、加大保障性住房建設(shè)

保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，主要面積不超過70平方，三線城市新推動商品房更多向該面積劃分單元，通過銀行融資進行邊售邊建，但整體空置率極高！

房地產(chǎn)已成為國家經(jīng)濟增加支柱行業(yè)，近幾年房地產(chǎn)發(fā)展低迷，影響地方稅收及銀行壞賬增加，后期國家統(tǒng)一回購機率增大！

3、公務(wù)員擴招不能解決房地產(chǎn)當(dāng)下問題

2023年中國公務(wù)員全國擴展超過50%，但分到各地市名額不足1000人，對于目前房地產(chǎn)消化，起到的作用非常有限，解決房地產(chǎn)問題，最終需要國家出手！

房地產(chǎn)已經(jīng)成為不可以倒下支柱，因此本人大膽判斷國家免費分房是遲早政策，可能在未來二十年將會實施，具體受益人群有那些：

1、 低保房或低收入人群

針對以上人群分房政策一直都有，廣州申請人排隊已經(jīng)超過萬號，通過免費分房，可以增加對小家電、家具行業(yè)拉動，保持經(jīng)濟增長。

2、 重點高校人才

重點高校人才當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)至少達到一定年限的人員，可以免費分房，成本未來政府人才搶奪最有效手段，保證人才引進，增加高校人才對當(dāng)?shù)貧w屬感。

3、 突出貢獻人才

針對本市制造、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、生物醫(yī)藥、新能源新行業(yè)等人才，通過獎勵房屋方式，保持科技創(chuàng)新。