12月27日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布杭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。

本批次共推出5宗涉宅地塊，其中3宗位于上城區(qū)、2宗位于臨平區(qū)。5宗地塊總土地出讓面積261988平方米，掛牌起始總價(jià)80.77億元。5宗地塊將于2023年2月7日集中出讓。

按照要求，本批次地塊采取定品質(zhì)出讓，宗地設(shè)定土地上限價(jià)格(溢價(jià)率不高于12%)，當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)線下公開搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。

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本批次出讓起始價(jià)最高的地塊為上城區(qū)牛田單元R21-08地塊，該地塊東至規(guī)劃綠化，南至新塘路，西至六堡路，北至規(guī)劃興隆村北路，出讓土地面積42984平方米，出讓起始價(jià)格226655萬(wàn)元，該地塊用途為住宅(設(shè)配套公建)用地，地上總建筑面積不大于85968平方米。

按照地塊出讓公告，該宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于40400元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于44440元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

按照出讓規(guī)則，當(dāng)?shù)貕K掛牌價(jià)格未達(dá)到253655萬(wàn)元時(shí)，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。本次掛牌地塊設(shè)定上限價(jià)格為253655萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為通過(guò)線下公開搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，所有接受上限價(jià)格的競(jìng)買人均可參加搖號(hào)，競(jìng)得價(jià)為上限價(jià)格。

另一宗相鄰地塊上城區(qū)牛田單元R21-09地塊的出讓起始價(jià)為210149萬(wàn)元，該地塊東至規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃紅建路，西至規(guī)劃六堡中路，北至規(guī)劃七號(hào)港綠化，出讓土地面積39389平方米，地塊用途為住宅(設(shè)配套公建)用地，地上總建筑面積不大于78778平方米。

按照規(guī)定，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)亦要求不高于40400元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于44440元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

上城區(qū)丁橋單元JG0404-05地塊的出讓起始價(jià)為105289萬(wàn)元，該地塊東至規(guī)劃建塘北路，南至規(guī)劃環(huán)丁路，西至規(guī)劃同協(xié)河綠化，北至臨丁路規(guī)劃綠化，地塊出讓面積30094平方米，用途為住宅(設(shè)配套公建)用地。

按照地塊出讓公告，上述地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于30870元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于33960元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。

臨平區(qū)崇賢核心區(qū)地塊的出讓起始價(jià)格為220026萬(wàn)元，該地塊東至規(guī)劃綠地，南至龍騰街，西至崇昌路，北至崇杭街，出讓土地面積127800平方米，地塊用途為住宅、商業(yè)商務(wù)用地，地上總建筑面積不大于333473平方米。

按照要求，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于20600元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于22600元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。

臨平區(qū)開發(fā)區(qū)荷禹路臨平大道東北地塊一的起始價(jià)格為45615萬(wàn)元，該地塊東至長(zhǎng)寧路，南至禾豐路，西至汀州路，北至新洲路，地塊出讓土地面積21721平方米，土地用途為住宅(設(shè)配套公建)用地，地上總建筑面積不大于43442平方米。

地塊出讓須知顯示，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于19600元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于21560元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。

截至目前，杭州已完成四個(gè)批次集中供地，總成交金額約1913.37億元。其中，杭州于今年11月29日完成今年第四批次集中供地，8宗地塊中4宗地塊溢價(jià)成交(含3宗地塊達(dá)到上限價(jià)格)，最終總成交價(jià)約98.94億元。