(資料圖片)

據(jù)阿里資產(chǎn)網(wǎng)顯示，花樣年在成都的4宗土地將被法拍，總起拍價(jià)5.57億元，均為住宅用地，總計(jì)約260畝，評(píng)估價(jià)7.96億元。

據(jù)四川省成都市中級(jí)人民法院公告稱，該院定于2023年9月12日10時(shí)至2023年9月13日10時(shí)止（因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外），在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)拍賣4宗涉案土地使用權(quán)。4宗地由花樣年（成都）生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司持有，涉及大溪谷項(xiàng)目。

其中，蒲國(guó)用（2009）第1340號(hào)，起拍價(jià)1.01億元，證載面積35162.05㎡，折合約52.74畝；蒲國(guó)用（2009）第1341號(hào)，起拍價(jià)1.01億元，證載面積35946.84㎡，折合約53.92畝；蒲國(guó)用（2009）第1344號(hào)，起拍價(jià)1.27億元，證載面積43541.78㎡，折合約65.31畝；蒲國(guó)用（2009）第1358號(hào)，起拍價(jià)2.28億元，證載面積59006.90㎡，折合約88.51畝。

觀點(diǎn)新媒體了解到，花樣年（成都）公司曾反饋稱，公司明確表示不同意其他開(kāi)發(fā)主體共用項(xiàng)目配套設(shè)施，若雙方未達(dá)成同意使用意見(jiàn)，競(jìng)得人無(wú)法啟動(dòng)擬法拍用地建設(shè)工作。

同時(shí)，成都市中級(jí)人民法院對(duì)這4宗土地存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵也作了重要提示：法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證；建設(shè)用地開(kāi)發(fā)利用涉及規(guī)劃、施工、銷售等一系列行政許可，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢有權(quán)許可機(jī)關(guān)，評(píng)估無(wú)法取得相關(guān)許可的風(fēng)險(xiǎn)；限購(gòu)限價(jià)風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

也就是說(shuō)，目前法拍土地不具備獨(dú)立開(kāi)發(fā)條件，競(jìng)得人權(quán)益無(wú)法得到保障。如果參與競(jìng)拍人事前不與花樣年（成都）公司協(xié)商一致，基本可以斷定此次流拍已成定局，即便繼續(xù)競(jìng)拍也一樣會(huì)流拍。