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8月30日，廈門(mén)安居控股集團(tuán)有限公司披露了2023年公司債券中期報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，該公司主營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收73.85億元，毛利率為18.27%。其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)營(yíng)收46.53億元，毛利率15.39%，占總收入的63.01%；物業(yè)管理業(yè)務(wù)營(yíng)收1.72億元，毛利率-15.12%，占總收入的2.33%；房屋租賃業(yè)務(wù)收入2.28億元，毛利率80.26%，占總收入的3.09%；商品房銷售業(yè)務(wù)營(yíng)收0.19億元，毛利率-221.05%，占總收入的0.26%。

期內(nèi)，廈門(mén)安居控股房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入、成本增加，毛利率下降原因：2023年半年度結(jié)轉(zhuǎn)的商品房項(xiàng)目增加，主要有水晶尚庭、水晶合院、水晶地鐵公元、水晶瀾庭三期、萬(wàn)泉城二區(qū)四期、園博壹號(hào)院等，由于廈門(mén)區(qū)域新項(xiàng)目較多，地價(jià)成本較高，且部分項(xiàng)目為虧損項(xiàng)目，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)成本增幅大于營(yíng)業(yè)收入，毛利率下降。

商品銷售業(yè)務(wù)收入、成本減少，毛利率下降原因：廈門(mén)萬(wàn)翔同實(shí)業(yè)有限公司因砂源不足生產(chǎn)大幅下滑，銷售收入及成本下降，因產(chǎn)量下降但設(shè)備折舊及工人費(fèi)用仍計(jì)入砂石成本，導(dǎo)致毛利率下降。廈門(mén)萬(wàn)銀環(huán)境科技有限公司銷售苗圃業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)成本增幅大于營(yíng)業(yè)收入，毛利率下降。

工程結(jié)算業(yè)務(wù)收入、成本減少，毛利率下降原因：景觀施工業(yè)務(wù)和爆破施工業(yè)務(wù)因房地產(chǎn)和城市建設(shè)萎縮的影響大幅減少。

報(bào)告披露，未來(lái)廈門(mén)安居控股將現(xiàn)有業(yè)務(wù)和擬布局業(yè)務(wù)進(jìn)行整合，形成保障性安居工程、商品房開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與社區(qū)服務(wù)、代建建設(shè)工程、施工與園林景觀及砂石建材五大業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展，由各板塊獨(dú)立運(yùn)營(yíng)為主逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槎鄻I(yè)務(wù)共同實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，打造具有行業(yè)特色以及市場(chǎng)領(lǐng)先的專業(yè)住房開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，真正實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的目標(biāo)。

此外，在發(fā)行人合并口徑有息債務(wù)方面，報(bào)告期初和報(bào)告期末，發(fā)行人合并報(bào)表范圍內(nèi)公司有息債務(wù)余額分別為215.81億元和236.90億元，報(bào)告期內(nèi)有息債務(wù)余額同比變動(dòng)9.77%。

報(bào)告期末，發(fā)行人合并口徑存續(xù)的公司信用類債券中，公司債券余額96億元，企業(yè)債券余額20億元，非金融企業(yè)債務(wù)融資工具余額6億元，且共有0億元公司信用類債券在2023年9至12月內(nèi)到期或回售償付。