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8月22日，一則“珠海一房企打響‘五折’賣房第一槍，金灣區(qū)某知名樓盤備案價2.8萬/㎡，開發(fā)商打折賣1.4萬-1.5萬/㎡”的消息在社交媒體上引起廣泛關注。

據(jù)觀點新媒體了解，消息所指樓盤為位于廣東珠海金灣區(qū)航空新城、由上市房企寶龍地產(chǎn)和雅戈爾置業(yè)共同操盤的“金灣·寶龍城”項目（預售證備案名為金灣寶龍廣場）。該樓盤項目主要面向剛需客群，房屋面積在68-110平方米左右。2020年，該商品住房項目取得預售證，其中部分在售樓盤預計在明年6月交房。

23日上午，珠海金灣區(qū)住建局一名工作人員表示，目前，寶龍城項目采取的降價推盤做法為合理的市場行為。在珠海，當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商可以每個季度向珠海市住建局申請調(diào)整一次新房備案價，調(diào)整后，只要售價不低于備案價的八五折，就可以正常辦理網(wǎng)簽。

根據(jù)珠海住建局官網(wǎng)最新公示信息，7月26日，金灣寶龍廣場三期D區(qū)域共計196套房源進行調(diào)價，調(diào)價后備案均價為18967.07元/㎡。三個月前，也即4月3日，D區(qū)域已有214套房源的備案價進行調(diào)降，由2021年最初的備案均價26889.95元/㎡下調(diào)至20804.33元/㎡。

有業(yè)內(nèi)人士指出，寶龍城這個項目在下調(diào)備案價之后，再按照最低折扣85折走，實際售價降到1.5萬/㎡左右，對于購房者來說，如果當下買入，相當于每平米凈賺1萬元。