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8月18日，冠君產(chǎn)業(yè)信托公布了2023年中期業(yè)績。

報告期內(nèi)，信托租金收益總額11.68億港元，同比減少2.4%；物業(yè)收益凈額9.95億港元，同比減少4.7%；可分派收入6.17億港元，同比減少12.3%；每基金單位分派0.0927港元，去年同期分派0.1061港元。

公告表示，隨著零售市道回暖，朗豪坊商場的租金收益亦見增長，但未能抵銷寫字樓市場租賃動力不足的影響。續(xù)租租金下跌持續(xù)壓縮寫字樓物業(yè)組合的收益。物業(yè)經(jīng)營凈開支增至1.73億港元，主要因為樓宇管理凈開支、其他經(jīng)營開支及推廣開支上升。信托的物業(yè)經(jīng)營凈開支比率也因此升至14.8%。應(yīng)占合營公司業(yè)績錄得600萬港元虧損，主要因為信托持有少數(shù)權(quán)益的倫敦66 Shoe Lane物業(yè)重估減值。該物業(yè)應(yīng)占物業(yè)收益凈額為1200萬港元。

此外，在加息環(huán)境下，信托的可分派收入繼續(xù)受壓。平均香港銀行同業(yè)拆息上升，令現(xiàn)金融資成本增加46.1%至2.68億港元。信托以現(xiàn)有及新簽訂的信貸融資為2023年上半年到期的中期票據(jù)和銀行貸款作再融資。

截至2023年6月30日，信托旗下物業(yè)的估值為631億港元，低于去年同期估值，主要因為租值估算下跌。每基金單位資產(chǎn)凈值跌至7.81港元。資產(chǎn)負債比率由2022年12月31日的22.5%增至2023年6月30日的22.7%。