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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：8月7日，美聯(lián)信心指數(shù)最新報(bào)57.5點(diǎn)，按周微升0.5%。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，目前市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，二手拉鋸情況未見改善。即使信心指數(shù)按周輕微上升，但依然低于平均值(屬樓價(jià)好淡分界線)，比起年內(nèi)高位仍跌近17%。上周油塘新盤以震撼價(jià)登場(chǎng)，對(duì)樓市的影響將于稍后的信心指數(shù)才會(huì)反映。

根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的減價(jià)盤比率反映，全港3區(qū)之中，新界區(qū)減價(jià)盤比率為3區(qū)最高；若以細(xì)區(qū)劃分，減價(jià)盤比率最多的三個(gè)區(qū)份分別是荃灣、九龍灣、火炭/九肚山。

樓價(jià)方面，「美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)151.59點(diǎn)，按周跌0.12%，連跌6星期，較年內(nèi)高位跌幅擴(kuò)大至2.36%；指數(shù)較四星期前亦跌0.82%，而本年迄今升幅進(jìn)一步收窄至3.8%。

若按3區(qū)劃分，九龍區(qū)按周下挫。「美聯(lián)九龍樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)153.84點(diǎn)，按周跌0.6%；與四星期前相比則跌1.02%；而本年迄今升3.63%。

反觀，「美聯(lián)新界樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)140.2點(diǎn)，按周升0.14%；惟比起四星期前仍跌0.6%；年內(nèi)迄今升4.05%。

「美聯(lián)港島樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)162.49點(diǎn)，按周升0.26%；但較四星期前仍跌1.05%；而本年迄今升3.27%。