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近日，海南三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于《三亞市中心城區(qū)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃》的批前公示，積極穩(wěn)妥實(shí)施更新行動(dòng)，完善城市功能結(jié)構(gòu)，推動(dòng)解決城市發(fā)展中的突出問(wèn)題和短板，加快打造充滿活力的世界級(jí)濱海旅游城市。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，本次規(guī)劃范圍為三亞市中心城區(qū)，以天涯區(qū)和吉陽(yáng)區(qū)的老城片區(qū)為主。同步銜接崖州灣、海棠灣等外圍片區(qū)的城市更新相關(guān)規(guī)劃和實(shí)施項(xiàng)目。本次規(guī)劃近期目標(biāo)年為2025年，遠(yuǎn)期目標(biāo)年為2035年。

規(guī)劃指出，城市更新工作將分為綜合更新范圍、微更新兩大類型推進(jìn)。其中，綜合更新范圍包括對(duì)使用功能等明顯不符合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求、存在重大安全隱患的片區(qū)實(shí)施綜合更新，面積共計(jì)8.47平方千米（12707畝）；微更新范圍包括對(duì)街巷肌理較好、能體現(xiàn)三亞傳統(tǒng)生活形態(tài)風(fēng)貌或建成年代較新的區(qū)域?qū)嵤┪⒏隆?/p>

規(guī)劃提到，中央商務(wù)區(qū)作為面向三亞經(jīng)濟(jì)圈的區(qū)域級(jí)綜合服務(wù)中心，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)與周邊片區(qū)協(xié)同提質(zhì)更新。海羅、臨春片區(qū)更新用地優(yōu)先用于保障自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能提質(zhì)升級(jí)，引入商務(wù)辦公、總部經(jīng)濟(jì)、文旅商業(yè)等功能。中央商務(wù)區(qū)周邊的丹州小區(qū)、河西、荔枝溝等片區(qū)中有條件的低效用地應(yīng)盡可能開(kāi)展綜合更新，推進(jìn)自建房和老舊小區(qū)更新改造。

抱坡片區(qū)作為服務(wù)于中心城區(qū)的城市級(jí)公共服務(wù)中心，將承接公共服務(wù)與居住職能；河?xùn)|、河西片區(qū)，應(yīng)進(jìn)一步聚焦居住服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文化旅游三大主導(dǎo)功能；吉陽(yáng)鎮(zhèn)、妙林、桶井海坡、梅村等片區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)以及金融、科技、信息、文化創(chuàng)意、商務(wù)服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及其配套服務(wù)功能。

規(guī)劃指出，三亞將聚焦老舊小區(qū)更新改造工作，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)分類改造，重點(diǎn)推進(jìn)老舊小區(qū)基礎(chǔ)類改造，推進(jìn)老舊小區(qū)完善類和提升類改造。在北部妙林、荔枝溝等片區(qū)集中打造高品質(zhì)安置區(qū)。增加安居型商品房供給，在抱坡、荔枝溝、吉陽(yáng)鎮(zhèn)、紅沙、桶井海坡等片區(qū)謀劃一批安居型商品房項(xiàng)目。

本次共劃定21個(gè)城市更新片區(qū)，包括紅沙片區(qū)、海羅片區(qū)、荔枝溝片區(qū)、桶井海坡片區(qū)、南丁中村片區(qū)、臨春片區(qū)、下洋田片區(qū)、南邊海片區(qū)、河西片區(qū)、回輝羊欄片區(qū)、回新片區(qū)、金雞嶺片區(qū)、丹州小區(qū)片區(qū)、火車站前片區(qū)、原規(guī)劃局小區(qū)片區(qū)、吉陽(yáng)鎮(zhèn)片區(qū)、抱坡片區(qū)、梅村周邊片、河?xùn)|片區(qū)、迎賓路中段片區(qū)、妙林片區(qū)。