近日，位于黑龍江哈爾濱一棟居民樓的承重墻被砸樓體受損的事件引發(fā)廣泛關注。5月9日，據(jù)央視新聞報道，公安機關現(xiàn)已依法對4名相關責任人采取刑事強制措施。下一步將依據(jù)權威檢測機構出具的技術報告，制定相應方案，依法維護居民合法權益。

不過雖然樓體鑒定和最終處理方案還未公布，但關于此事的討論熱度依然居高不下。其中，有一位認證為房產(chǎn)博主的網(wǎng)友提出“如果事發(fā)深圳拆了重建還會增值”的觀點，引發(fā)大量討論，有人認為網(wǎng)友的觀點有合理之處，但也有網(wǎng)友認為不太靠譜。

哈爾濱私拆承重墻事件責任人被采取刑事強制措施

(資料圖片僅供參考)

近日，哈爾濱市松北區(qū)一高層因裝修擅自拆承重墻的事件引發(fā)大眾關注。據(jù)媒體報道，有居民透露，“目前的消息是希望定價賠償，所涉的240多戶業(yè)主，總計損失大約一億六千八百多萬?！?/p>

有媒體報道，當?shù)貦z測機構工作人員表示，如果整個樓有沉降或者變形數(shù)值會有變化，不過目前還沒有出現(xiàn)。從4月28日到5月5日，整個樓體沉降觀測1毫米的變化都沒有。需要長期監(jiān)測100天以上?！凹庸掏甑膹姸瓤赡芨哂谥暗脑O計值?！?/p>

5月9日，據(jù)央視新聞報道，哈爾濱市松北區(qū)利民學苑小區(qū)租戶私拆承重墻事件發(fā)生后，哈爾濱市委市政府高度重視，成立事件調(diào)查組，市區(qū)兩級組建工作專班，連夜對該事件進行調(diào)查處置。相關調(diào)查、監(jiān)測、處置工作正在有序進行中。公安機關現(xiàn)已依法對4名相關責任人采取刑事強制措施。下一步將依據(jù)權威檢測機構出具的技術報告，制定相應方案，依法維護居民合法權益。

承重墻被砸延伸出新話題 變成危房能升值？

目前，有關此事的話題熱度一直居高不下，一名微博認證的地產(chǎn)博主的網(wǎng)友發(fā)表了一通言論，引起了大家的熱議。這名網(wǎng)友稱，“如果此事發(fā)生在深圳，其實這個事情好解決，因為房子值錢的是產(chǎn)權，是土地，磚瓦花不了幾個錢?！?/p>

網(wǎng)友稱，“大城市的房子建起來容易，拆起來難，不同的人訴求不一樣，很難達成一致意見拆除房子。

現(xiàn)在房子成了危房只能拆除了，你會發(fā)現(xiàn)建筑安裝花不了幾個錢，房子馬上變成新房了，由原來的單價6萬變成10萬了，建安只需要幾千元，大家不僅沒有損失錢，還賺到了錢。這就是大城市的神奇之處，所以在深圳曾經(jīng)出現(xiàn)過，一棟樓歪斜了，當天就漲價了上百萬的情況。

這個事情如果發(fā)生在深圳，承重墻被砸了成危房了，你的房子不僅不貶值，還瞬間上漲20%，那是幾百萬的收入，工作十年的錢?！?/p>

但具體到事件本身，這位網(wǎng)友表示，“發(fā)生在哈爾濱，要看地段了，如果好地段，拆除重建，雖然升值空間不大，保本是沒問題的。如果差的地段，那真要有人出錢，才能把房子建起來”。

該觀點在社交平臺發(fā)布后，引發(fā)了不少人的關注和討論，有網(wǎng)友認為這種觀點不妨是解決問題的方式，但也有網(wǎng)友認為這種說法根本站不住腳。

事件并非網(wǎng)友描述那樣簡單 成本不只有建安費用

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房屋是重建還是加固改造、成本是高是低并不像網(wǎng)友描述得那樣簡單，這是兩套不同的標準。不是說每一棟房子或每個小區(qū)都可以推倒重建，需要差別化對待，不僅需要房屋安全鑒定部門進行評測后決定，并進行經(jīng)濟測算，而且只有納入更新改造計劃的才能實施，現(xiàn)在的更新是一個片區(qū)，并不是零碎化的概念。不會單獨為了這一棟就拆除再建一個新的。即便是拆除重建的，也要能夠有社會的資金來參與達到資金的平衡。一般來講推倒重建的成本會明顯增加，這類房子一般在老舊小區(qū)、樓齡長，密度或者容積率不算高，所以成本不只有建筑安裝費用，完善周邊的配套的成本還是比較高的。

李宇嘉認為，但對于深圳，除了一些城中村，商品房多數(shù)是新房子，而近年來一些老舊的住房也基本上更新掉了，所以深圳不太可能出現(xiàn)這種情況。

北京金訴律師事務所律師王玉臣表示，業(yè)主、租戶、裝修公司、物業(yè)需要分別承擔相應的損害賠償責任，而且根據(jù)責任的大小，承擔主要責任的主體還可能涉嫌刑事犯罪，可能需要承擔相應的刑事責任。