2023-04-27 17:53:16來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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4月27日，摩根士丹利資本國(guó)際(MSCI)表示，歐洲商業(yè)房地產(chǎn)投資在2023年第一季度降至11年以來的最低水平，原因是利率上升和對(duì)經(jīng)濟(jì)前景的擔(dān)憂導(dǎo)致投資者擱置了收購(gòu)計(jì)劃。
據(jù)悉，作為歐洲最大的商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)，寫字樓銷售數(shù)量在第一季度降至有記錄以來的最低水平，交易額則跌至108億歐元(約合119億美元)，為13年以來新低。
此外，英國(guó)仍是歐洲最大的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，但法國(guó)已取代英國(guó)成為最活躍的投資目的地，第一季度歐洲最大的三筆商業(yè)房地產(chǎn)交易都發(fā)生在法國(guó)巴黎。
根據(jù)國(guó)際貨幣基金組織(IMF)預(yù)估，美國(guó)一些大型銀行已將商業(yè)房地產(chǎn)列為一個(gè)令人擔(dān)憂的領(lǐng)域，而歐洲銀行對(duì)該領(lǐng)域的直接敞口較小。MSCI歐洲、中東和非洲地區(qū)(EMEA)的房地產(chǎn)資產(chǎn)研究主管Tom Leahy表示：“盡管在3月銀行業(yè)動(dòng)蕩之后，人們明顯擔(dān)心房地產(chǎn)融資的可獲得性，但我們尚未看到廣泛的低價(jià)拋售。”
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摩根士丹利資本國(guó)際(MSCI)表示，歐洲商業(yè)房地產(chǎn)投資在2023年第一季度降至11年以來的最低水平，原因是利率上
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