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3月17日，青島2023年第一批次迎來首次出讓公告的正式公示，嶗山區(qū)張村河046地塊和中車四方廠區(qū)二期地塊率先發(fā)布出讓公告，兩宗地塊總占地面積約13.88萬㎡，規(guī)劃總建面約29.64萬㎡，起拍總價35.55億元。

其中，嶗山區(qū)張村河046地塊，位于張村河南，海逸公館小區(qū)北、規(guī)劃合肥路南、張村河小學西，占地面積約3.91萬㎡，容積率2.5，規(guī)劃建筑面積約9.76萬㎡。起拍樓面地價18300元/㎡，起拍總價17.87億元，最高限價21045元/㎡，最高總價20.55億元。計劃拍賣時間為4月6日上午10點。

中車四方廠區(qū)二期地塊，位于杭州路以西、膠濟鐵路線以北、興隆路以南、興隆一路以東合圍區(qū)域內(nèi)，總占地面積約9.98萬㎡，總建筑面積約19.88萬㎡。起拍樓面地價9705元/㎡，起拍總價17.68億元，最高限價11160元/㎡，最高總價20.33億元。計劃拍賣時間為4月7日9點30。

出讓公告顯示，中車四方廠區(qū)二期地塊由5宗地塊組成：SF0702-100一期地塊，商住用地，占地面積49474.3㎡，規(guī)劃建面約140628.04㎡，其中出讓建面128043.84㎡，另外劃撥不少于12584.196㎡的建面用于建設保障性租賃住房。SF0702-104a地塊，SF0702-109a地塊、SF0702-109b地塊均為文化設施商服用地。SF0702-99地塊，為劃撥的教育用地，建面4051.5㎡。據(jù)悉，中車智慧港一期早已開盤，此次出讓地塊為項目后續(xù)用地。

中車四方智匯港項目位于杭州路以西、膠濟鐵路客運專線以北，占地面積約43公頃，該廠區(qū)已納入青島市工業(yè)遺產(chǎn)保護名錄。擬在保護利用工業(yè)遺產(chǎn)基礎上，發(fā)展工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和科技金融產(chǎn)業(yè)，打造第四代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前一期已開工建設。片區(qū)涉及項目用地面積35.27萬㎡，建設規(guī)模77.87萬㎡。

據(jù)觀點新媒體過往報道，今年2月21日，青島自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2023年第一批次住宅用地擬出讓地塊詳細清單表，計劃共計出讓地塊14宗，擬出讓時間段跨度調整為3個月，2月21日-5月20日。共計14宗地，占地面積約46.7萬㎡，總建筑面積約113.68萬㎡。主要分布在市北、李滄、嶗山、城陽和西海岸，市南區(qū)、高新區(qū)和即墨區(qū)此次無地塊供應。