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3月6日，據(jù)“華潤(rùn)置地深圳大區(qū)”消息，華潤(rùn)置地中標(biāo)深圳市寶安區(qū)燕羅灣區(qū)芯城片區(qū)開(kāi)發(fā)服務(wù)商。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，灣區(qū)芯城作為深圳市二十個(gè)重點(diǎn)片區(qū)和二十大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)之一，呈現(xiàn)出主體多、規(guī)模大、系統(tǒng)復(fù)雜、空間立體復(fù)合等特點(diǎn)，“片區(qū)統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)建設(shè)”模式成為破題的重要途徑。為此，寶安區(qū)政府創(chuàng)新提出“片區(qū)開(kāi)發(fā)服務(wù)商”模式；

規(guī)劃面積36.5平方公里，按照“面向世界”等定位，通過(guò)整街利益統(tǒng)籌創(chuàng)新，最終將形成12.2平方公里規(guī)?；B片產(chǎn)業(yè)用地。

目前，灣區(qū)芯城先導(dǎo)片區(qū)聚集以下多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目：燕川古村紅色街區(qū)、燕羅智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園、勁嘉產(chǎn)業(yè)園提容項(xiàng)目(近期開(kāi)工)等。

據(jù)了解，“片區(qū)開(kāi)發(fā)服務(wù)商”是在IPMT（一體化項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)）理念指導(dǎo)下，由服務(wù)商作為政府的幫手、抓手、推手，充分發(fā)揮企業(yè)市場(chǎng)化優(yōu)勢(shì)：一是發(fā)揮市場(chǎng)主體的城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)前置、以終為始。由服務(wù)商提前考慮片區(qū)各類(lèi)項(xiàng)目建成后的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、物業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提出建議，強(qiáng)化前期規(guī)劃方案與后期運(yùn)營(yíng)管理銜接，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)方案未來(lái)好管好用。二是加強(qiáng)項(xiàng)目協(xié)同管理，助力大片區(qū)統(tǒng)籌項(xiàng)目高品質(zhì)落地。

另外，華潤(rùn)置地近20年在深圳成功打造多個(gè)大型片區(qū)開(kāi)發(fā)樣板項(xiàng)目，2011年在大沖，華潤(rùn)置地通過(guò)城市更新、商辦開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、住宅開(kāi)發(fā)進(jìn)行片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)；2022年中標(biāo)“后海運(yùn)營(yíng)商”；同年，在福田華富片區(qū)，華潤(rùn)置地中標(biāo)“華富街道的綜合整治和危舊片區(qū)改造項(xiàng)目”前期服務(wù)商等。