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11月1日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于開展供應(yīng)鏈金融資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的公告、關(guān)于開展融資租賃業(yè)務(wù)的公告。

觀點(diǎn)新媒體了解到，中交地產(chǎn)為拓寬融資渠道，擬開展供應(yīng)鏈金融資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。發(fā)行總額不超過40億元，各期專項(xiàng)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)自本項(xiàng)目無異議函出具之日起24月內(nèi)發(fā)行完畢，每期專項(xiàng)計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限不超過一年。

其中，計(jì)劃管理人/銷售推廣機(jī)構(gòu)為中國國際金融股份有限公司，原始權(quán)益人為亞洲保理（深圳）有限公司。

債務(wù)人/買方：負(fù)清償應(yīng)收賬款義務(wù)的法人或其他組織，即中交地產(chǎn)下屬項(xiàng)目公司。融資人/債權(quán)人/供應(yīng)商：與原始權(quán)益人簽訂應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓合同并將其在基礎(chǔ)合同項(xiàng)下的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓予原始權(quán)益人辦理保理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。共同債務(wù)人：中交地產(chǎn)股份有限公司。

中交地產(chǎn)將出具《付款確認(rèn)書》，承諾作為共同債務(wù)人在應(yīng)收賬款債權(quán)到期日向?qū)ｍ?xiàng)計(jì)劃履行到期清付應(yīng)收賬款債權(quán)的義務(wù)。

另外，中交地產(chǎn)為保證經(jīng)營需求，該公司以全資子公司中交地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司所擁有的百門前工業(yè)區(qū)廠房等房產(chǎn)作為租賃物，與天津東疆融資租賃有限公司開展融資租賃業(yè)務(wù)，融資總金額16.2億元，融資期限60個月，綜合資金成本不超過該公司年度融資計(jì)劃利率額度。

資料顯示，天津東疆融資租賃有限公司成立于2018年5月，注冊資本10億元人民幣，法定代表人王磊，經(jīng)營范圍：融資租賃業(yè)務(wù)；租賃業(yè)務(wù)；向國內(nèi)外購買租賃財產(chǎn)；租賃財產(chǎn)的殘值處理及維修等。

該公司主要股東：天津東疆投資控股有限公司持股比例94.1968%，天津國有資本投資運(yùn)營有限公司持股比例5.8032%。實(shí)際控制人為天津東疆綜合保稅區(qū)管理委員會。